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9760元/㎡!奥园抱走北仑滨江核心地块

发布时间:2020-06-19  阅读量:235   来源:诸葛找房宁波站

高桥“三年来首推地块“花落蓝光&国鸿后,北仑也坐不住了,今日10点又一场“吸睛土拍”来咯!


作为滨江新城核心区的首宗出让地块,北仑滨江新城核心启动区A区块地块的影响力也是不遑多让,据了解,此次土拍,共引来了中梁、禹洲、华宇、荣安、奥克斯、金地、维科、保亿、中南、奥园、碧桂园、德信、新鸿、海伦堡等14家房企争抢。

截止11时57分土拍落下帷幕,经过335轮报价宁波奥园9760元/㎡的楼面价,溢价率62.7%总价70128.53万元拿下该地块!
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地块区位图

地块特点


该宗地块由A-1#和A-2#两宗小地块组成。其中地块用途方面,A-1#地为零售商业、商务金融用地;A-2#地块为城镇住宅及配套用地。起拍楼面价6000元/平方米,其中商服楼面地价2074元/平方米,住宅楼面地价6881元/平方米


本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。


限价要求:毛坯销售均价不高于19300元/㎡,毛坯销售最高单价不高于21230元/㎡,车位最高销售价格不高于20万元/个


子地块出让要求:


竞得方须自持所有商业及商务办公等10年这项要求非常考验开发商实力

周边配套


该地块位于北仑区小港街道,东至沿河绿地,南至规划纬五路,西至经六路,北至沿河绿地。与高新区只有约5公里,离东部新城核心区不到10公里,且按照规划,未来还会有地铁6号线从此经过,等到地铁建成,就是妥妥的地铁盘,未来无缝对接高新区!

从周边配套情况看来,现时地块周边生活配套匮乏仍以工业区为主,区域内商业、医疗、教育资源有待完善。不过好在地块是商住混合用地,子地块A-1地块零售商业、商务金融用地未来将是一个自带商业配套的项目。而且周边的工业区也在拆迁范围内,未来新城面貌将会焕然一新。

周边房价

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制图:诸葛找房宁波站


近些年来,小港新盘主要集中在小浃江环绕的小港“半岛”区域,而此次滨江新城首宗挂牌土地的“限房价”价格,直接嫁接上“半岛”区域的房价水平,要知道去年5月以10090元/平方米的楼面价创下小港“半岛”区域地价最高纪录的项目——碧桂园御江东如今的备案均价约19386元/㎡

此外,“半岛”内另一个新盘荣安春和景明的备案均价约18913元/㎡,周边的二手房房价趋势:江城世家的挂牌均价:14427 元/㎡浃江小区的挂牌均价:16391元/㎡

除了今日出让的首宗宅地以外,滨江新城还有多宗宅地已列入供地计划,而随着滨江新城核心区的建设推进,未来小港楼市C位,也将从小港半岛转移至新城。未来小港房价走势如何,还得看接下来的土拍情况。


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