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24030元/㎡!中海、维科拿地

发布时间:2020-06-22  阅读量:226   来源:诸葛找房宁波站

经过多家房企龙头厮杀后,宁波2宗史上最高起拍价姐妹花地块终于落锤!


海曙区西门地段HS08-05-06地块,以楼面价24030元/㎡中海夺下!


海曙区西门地段HS08-04-01d地块,以面价23470元/㎡维科斩获


这2块地有多热门?


史上最高起拍价,踢爆地王仅差临门一脚!


10:30开拍的海曙区西门地段HS08-05-06地块,仅仅半小时时间,截止11:01,经过53轮,楼面价已经达到23370元/㎡溢价率8.7%刷新海曙新地王!


除了宁波史上起拍价最高的这两宗地以外,还有北仑大碶富春江路东ZB13-04-03b、ZB13-04-03e地块鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段)地块均在今天出让。


其中,北仑大碶地块宁波北仑灵峰市政工程有限公司1280 元/㎡的楼面价、总价5030.78 万元底价成交,溢价率为零。


再来看今天的拍地主角——海曙区西门地段HS08-05-06地块& 海曙区西门地段HS08-04-01d地块。


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地块位置图


位处海曙老城区+最高起拍价+地铁上盖+三江口,光是这几个词,就已经让这两宗姐妹花地块充满了话题性。


继5月28日海曙区HS05-04-22(社区学院南侧)地块、6月18日海曙区GQ03-02-04b(高峰6号)地块后,这已经是海曙今年第三次放地,这次的地块初印象,一个字,就是贵一向低调的海曙,不鸣则已,一鸣惊人,一次性甩出2张王炸底牌——海曙区西门地段HS08-05-06地块,起始楼面价:21500元/㎡;海曙区西门地段HS08-04-01d地块,起始楼面价:20500元/㎡。这次的起拍价,已经突破了宁波地价的天花板,成为宁波公开招拍挂史上最高起拍楼面价地块。


那么这两宗地凭什么成为宁波史上最高起拍价地块?


地块特点


先从稀缺性来说。


众所周知,海曙老城区土地资源稀缺,一向狼多肉少,因此每每推出一宗地块,都能吸引全城目光。


海曙区西门地段HS08-05-06地块、海曙区西门地段HS08-04-01d地块分别位于原来的高塘一村和高塘二村地块,都是棚改拆迁地块,两块地直线距离仅150米左右,共享配套设施。


而这次出让的这2块地占地总面积达到32745㎡,虽然在全城范围内属于泛泛,但放在寸土寸金的老城区,已经实属总体量比较大的地块


再看配套


地块距离市中心三江口仅2公里左右,地铁上盖,2号线4号线环绕,翠柏里、大卿桥、西门口都在地块附近,其中,西门口站与地块无缝衔接,距离仅500多米。


而且,由于是棚改拆迁地块,地块的周边环绕着多个成熟的社区,还有鼓楼来福士和义大道天一广场等繁华商业配套,居住氛围浓厚。


附近1里范围内还有宁波第十五中学李兴贵中学海曙中心小学宁波实验小学等多所宁波重点中小学,可以说是集地铁与学区为一体


此外2公里范围内,还有宁波第一、第二、第三医院海曙中医院宁波妇女儿童医院等综合医疗机构。


类似的地理位置、限价,让人不禁联想到同样位处老城区,5月28日拍出的海曙新地王——海曙区HS05-04-22(社区学院南侧)地块,巧的是,距离本宗地块距离并不远,最高销售单价(含装修)38830元/平方米。那么今日拍出的高塘地块,未来房价走势会如何呢?


周边房价


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制图:诸葛找房宁波站


根据诸葛找房宁波站数据显示,地块周边的二手房均价2.9万/㎡,其中高塘三村价格:29424元/㎡西湾小区价格:23496元/㎡。新建楼盘较少,2公里内的美的鼓楼前,在售价格36000元/㎡


如今宁波土拍市场高烧不退,而每一次地价的上涨,也会伴随着购房者房价预期的上扬,很难讲,如今地王频出的局面与房主不炒的口号究竟是否应背道而驰?


土拍预告|鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段)地块

将于下午15:04正式开拍!


下午拍卖的鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段)地块也是限房价、竞地价的地块,地块位于鄞州区潘火街道童王村、小花园村,东至凤起路,南至规划道路,西临沧海路,北至潘火路。土地面积72883㎡,起始楼面价:12700元/㎡,规划用地性质:城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

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地块基本信息


竞拍结果小编将第一时间发布在评论区,请持续关注诸葛找房宁波站报道~


明日宁波又将迎来连续3场土拍!
据浙江省土地使用权交易系统显示,6月23日江北有三宗涉宅地块出让,分别为江北区JB04-03-09b(孔浦小城镇5#)地块江北区JB19-04-16b(应家东侧3#-2)地块慈城古县城CC04-31-14地块。其中,起拍价最高的为江北区JB04-03-09b(孔浦小城镇5#)地块,为16000元/平与之前拍出的地王——原白沙菜场的起拍价相同。

除此以外,6月底还有这些地要出让!

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