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11019.58元/㎡!荣安又来了!高调入驻奉化主城区

发布时间:2020-10-21  阅读量:179   

说到奉化,真是今非昔比了,几年时间里,从偏居一隅的“边陲小镇”一跃成为了“城市的核心区”,今年以来先有蓝光,后有宝龙、本土荣安,绿城,几大房企巨鳄争相入驻这片居住黄金地,更是证明了确实奉化板块“实红”。

今天上午,在经过60轮竞拍之后,奉化区金钟路东侧舒前村住宅一号(FH24-03-01gi、FH24-03-03a)地块(下称金钟路地块),被荣安以总价124117.92万元竟得,楼面价11019.58元/㎡,溢价25.2%。

土拍回顾

起价约8800元/㎡,也是目前奉化板块内起拍均价最高的地块(明天那块更高!)

上午9点04分,土拍正式开始。

一开始,节奏还算不错,地价一下拉上了1w+

截图来源于浙江省土地使用权网上交易系统

但10分钟以后再来看这加价速度,是不是确实有点慢了。

截图来源于浙江省土地使用权网上交易系统

以地块自身条件来看,这结果,有点出人意料了。
奉化区金钟路东侧舒前村住宅一号(FH24-03-01gi、FH24-03-03a)地块位于奉化区岳林街道,出让面积约5.2万方容积率1.0-2.18,且为纯住宅,在一向稀缺的奉化主城区,实属一块难得的“肥肉”。

商业配套和教育配套绝对要拿出来先夸一夸,绝对是个加分项。

西侧坐拥万达广场、金钟广场、银泰百货等多个重量级商业体,周边还有各类生活超市环绕,教育资源方面,周边2公里范围之内有新城幼儿园、岳林街道开心幼儿园、新鲍幼儿园、新城实验小学、岳林中心小学、奉港中学、龙津实验学校。

要说唯一有点遗憾的是虽然地块东侧有地铁3号线经过,但距离站点大成东路站与金海路站的直线距离在2公里左右。

图片来源于浙江省土地使用权网上交易系统

目前地块周边分布的新盘和二手房都较多,但余量不足,基本都是“售罄”的状态。

新房方面绿城桂语映月备案价为15988.93元/㎡ 时代璟悦府备案价为14979.9元/㎡ 二手房方面中山锦庭挂牌均价18239元/㎡艾盛春天里:挂牌均价17639元/㎡万璟华府:挂牌均价17838元/㎡

因此,奉化金钟路地块的入市,对于未来的新房供应也是一场及时雨。

本地块实施“限地价、竞配建”方式出让。

除了设置了13186元/平方米的封顶价外,地块还要求配建一所面积不小于4042平方米的12班制幼儿园,与住宅小区同步规划建设、装修、同步验收交付。

土拍预告|奉化区万达以南FH23-03-5G地块

明天(10月22日)地块西南侧奉化区万达以南FH23-03-5G地块将迎来出让,起拍价9500元/㎡,将于10月22日9:00正式开拍,或许一天之后我们将迎来“新地王”。

明天拍卖的奉化区万达以南FH23-03-5G地块位于奉化区岳林街道,与金钟路地块同样位于主城区,两者直线距离大约750米左右,地块出让面积18305平方米(地下空间一并出让),容积率1.0-2.4

制图:诸葛找房宁波站

根据限价要求,当竞买报价达到62535.40万元(折合楼面价14235元/平方米)时,地块将转竞人才房配建面积。

竞拍结果小编将第一时间发布在评论区,请持续关注诸葛找房宁波站报道。



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