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19330元/㎡!姚江一线江景靓地被荣安大手笔拿下!

发布时间:2020-08-06  阅读量:90   来源:诸葛找房宁波站

8月5日宁波大市共有3宗涉宅地块出让,分别位于江北姚江新区、 镇海区董家畈板块,其中董家畈2宗地块为安置地块。

江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e(姚江新区5#-1、5#-2)地块

姚江姊妹宅地吸金能力惊人,荣安大手笔拿下

江北姚江新区5号地块,和6天前拍出的姚江新区6号地块位置相邻,两幅地块同位于姚江江边,区位优势明显。不过虽然是姐妹花地块,但命运大不相同。

5号地块起拍价为15000元/㎡,这个价格相当于6号地块的成交价了!

制图:诸葛找房宁波站

那么5号地块究竟赢在哪里?

首先从面积上来看,地块出让面积88930㎡,比6号地块大了不少,此外,地块出让要求相对来说更加宽松没有商业自持要求,等于给开发企业减轻了负担,因此开发商拿地热情更高。

据消息,参与姚江新区5号地块竞买的房企有20家:美的、华润、金茂、新希望、绿城、万科、旭辉、港中旅、保利置业、华宇、弘阳、金地、建发、中交、卓越、融创、中海、华发、荣安、越秀

最终经过261轮竞价,江北姚江新区5号地块由荣安以总价29亿元竞得,成交楼面价19330元/㎡,溢价率28.9%。

地块实行“限房价、竞地价”的方式出让。毛坯均价≤30400元/㎡;毛坯最高销售单价≤34960元/㎡;车位最高销售价格≤25万/个

当竞买报价达到22490元/㎡时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。

地块周边配套也非常丰富,分别有奥体中心江北恒一广场宁波市第一医院江北分院姚江书院(在建)、上海世界外国语学校宁波大学附属学校宁波大学青藤书院等等。

制图:诸葛找房宁波站

周边房价方面,新房姚江金茂府维科望江府万科滨河道,整体均价在2.8w二手房亲亲家园云水湾小区,挂牌均价也在2.1w左右,若按照本宗地块的最高限价34960元/㎡定价,未来利润空间还是比较可观的。

镇海区董家畈A-6-1、2地块镇海区董家畈A-6-3地块

相比于姚江新区5号地块的火热,位于镇海区董家畈板块的2宗安置地块则要显得冷清的多,镇海区董家畈A-6-1、2地块镇海区董家畈A-6-3地块分别以2080元/㎡2340元/㎡的底价成交,竞得单位是宁波甬镇投资有限公司

制图:诸葛找房宁波站


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