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底价成交!6171.65元/㎡!老面孔合能拿下北仑新碶地块

发布时间:2020-10-20  阅读量:65   

10月20日上午,合能以3.5亿总价成功拿下了北仑新碶ZB03-01-03c及1#地块。

成交楼面价6171.65元/㎡,溢价率0%。

也就是底价成交了。

底价成交!6171.65元/㎡!老面孔合能拿下北仑新碶地块

今年以来,北仑土拍市场捷报频传,先是北仑小港板块地王频出,地价飞升,后是板块接连挂牌多宗重磅地块,吸引了一众实力房企入驻安家。

去年的4月30日,北仑区ZB02-03-06b地块合能拍下,成交楼面价9370元/㎡,溢价率55.91%,也就是现在的合能枫丹新悦
再是今年6月30日,出让的北仑新碶ZB02-02-10j地块就以总价100341.99万元,13770元/㎡的综合楼面价被禹洲拿下,项目推广名:禹洲·朗玥府

不过目前板块内最高地价保持者还是2017年由雅戈尔摘得的新碶档案馆北侧地块,地价为15400元/㎡

而今天拍卖的ZB03-01-03c及1#地块位于新碶街道,北仑中心城区核心区的西北侧。距离北仑区政府直线距离2.3公里左右,起拍楼面价约6171.65元/㎡,其中住宅楼面地价10436.4元/㎡

底价成交!6171.65元/㎡!老面孔合能拿下北仑新碶地块

除此之外,地块还是一个组合地块,由ZB03-01-03c地块(24697㎡)与1#地块(3622㎡)组合而成,前者土地用途主要为城镇住宅、零售商业、旅馆、餐饮用地,后者则规划为交通服务场站用地。
本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。

毛坯销售均价≤22500元/㎡

毛坯最高销售单价≤24750元/㎡

车位销售价格≤20万/个

不仅如此,地块还规划了一处12000㎡的菜场100个社会停车位公交首末站和一个不小于200㎡的管理用房,建成后需无偿移交给政府指定的单位。

底价成交!6171.65元/㎡!老面孔合能拿下北仑新碶地块

来源:浙江省土地使用权网上交易系统

尽管大型商业和医疗资源暂时缺乏,但生活配套已经初成气候,除了即将建成的12000㎡的菜场外,新矸老菜场星阳菜市场都在附近,生活还是相对比较便利的。

值得一提的是,全学龄教育资源环绕地块周边东城小学顾国和中学松花江中学北仑中学庐山中学都是当地排得上名的学校。

周边房价方面,新盘较缺乏,二手房主要有:东方名都挂牌均价:15907元/㎡泰河茗苑挂牌均价:14495元/㎡

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