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14765.77元/㎡!买家是龙光房产!慈城地价接棒市区!

发布时间:2020-10-13  阅读量:43   

今早9点,江北慈城再次迎来推地。

经过101轮拉锯战后,最终,由深圳市龙光房地产有限公司拿下CC09-01-03b地块,成交总价87831.52万元,楼面价为14765.77元/㎡!溢价率为34.2%。

慈城库存清空倒计时中

先来看一张现在区域内的地块分布情况

诸葛找房宁波站制图

新区中心湖片区实施基本到位,慈水西街南侧以云鹭湾、维拉小镇为代表的主要楼盘已经建成

慈水西街库存地块所剩无几官山河东片目前除党校已经建设完毕外,尚有大量发展用地
今天所要出让的CC09-01-03b地块位于慈浦路与慈江西街的交汇处,该地块起始价11000元/㎡,出让面积37177㎡,容积率1.0-1.6,总计容面积约5.9万方,按照一百二十方的套均面积算,地块预计可为板块内新增五百套左右的新房

本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。

毛坯销售均价≤22200元/㎡

毛坯最高销售单价≤26640元/㎡

车位销售价格≤20万/个

图片来源于浙江省土地使用权网上交易系统

与其他地块相比,本宗地块的最大优势在于与新城外国语学校小学部属于贴隔壁的关系,且江北新城外国语学校与地块直线距离也仅有300米左右,地块南侧是宁波市妇女儿童医院,咫尺可达,此外,绿地新都会、嘉宝国际影城也在地块不远处,生活配套已经比较成熟。

周边房价方面,新盘去化较快,存量较少,富力御官山住宅备案均价:17000.00元/㎡——21162.10元/㎡。

二手房主要有万科官山望挂牌均价:43186元/㎡;绿地新都会挂牌均价:12876元/㎡;绿地碧湖国际挂牌均价:24940元/m²。

板块内后续还将有2宗宅地出让,10月14日、10月15日9:00,地块北侧的江北区CC09-01-02c、f地块江北区CC09-01-02a、d地块也将相继迎来出让。

地块出让细节

宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块

于10:04开拍!

仅1轮

由华润+轨交拿下

成交楼面价11000元/㎡

成交总价92583.92万元

溢价率0%

地块详情在昨天的推文里已有详细描述,回顾可戳链接《三个多月前流拍:金达南路站地块降价约1.7亿元  能卖个好价钱么?
新城河11#地块

于10:00开拍

地块位于白沙路街道,出让面积共计107630m²,容积率1.0-3.0,起始楼面价7501元/m²,规划为城镇住宅及配套用地

该宗地块同样设置了上限封顶价,当竞买报价达到363200万元时,转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

截止小编发稿新城河11#地块已有96轮报,目前楼面价9793元/㎡,土拍结果小编将第一时间发布到评论区!



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