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“镇”抢!15782.91元/㎡!镇海新地王,绿城鲸吞下植物园北巨无霸地块

发布时间:2020-09-29  阅读量:20   

33.9亿!植物园北地块成交!

经过126轮竞拍,植物园北地块由杭州浙砾企业管理有限公司(绿城)竞得,楼面地价15782.91元/㎡!成交总价339203.24万元+300平方米配套用房面积,溢价33.8%!成功问鼎镇海新地王!

9月的最后一宗土拍,当真不容小觑!作为9月土拍的“大轴”担当,镇海区XCL02-03-07a(国家高新区)地块圆满完成任务。

地块起拍楼面价约11800元/㎡,起拍总价超25亿,出让面积近10.7万方,总计容面积约21万方

无论从何种程度上来说,它都是一宗实打实的巨无霸地块,全宁波范围内能够消化的了的房企也是屈指可数。

此次的成交结果虽然可以预料到,但如此“镇”抢,还是让小编大吃一惊,据消息报道,本次土拍共计吸引了约21家房企参与围剿,分别是建发、新希望、万科、美的、德信、荣安、金地、保利置业、奥克斯、华宇、中梁、厦门国贸、新城、雅戈尔、华润、中海、弘阳、绿城、招商、建杭、中南置地

如此激烈的竞拍场面和市场关注度,无一不说明镇海房地产市场的潜力正在被大家重新认识!

因与宁波植物园仅一路之隔,也成为本宗地块的一大亮点之一。

查询地图可知,本次出让的这宗地位于宁波植物园北侧。四周有永乐东路、望海南路和永茂东路等多条交通干道纵横交错,地块西侧开发较成熟,宁波赫威斯肯特学校尚志中学镇海蛟川书院 龙赛中学都是当地赫赫有名的优质学校,商业配套方面,距离地块800米处是吾悦广场,可以满足业主未来的一站式购物需求。

按照地块要求,地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让,

毛坯销售均价≤22800元/㎡

最高销售单价≤26220元/㎡

车位销售价格≤20万/个

此外,《镇海区XCL02-03-07a(国家高新区)地块规划条件》作为本次出让附件,该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中:配建的净菜超市建成后不移交,其他规划配建内容根据规划要求同步实施,建成后按规定移交。

尽管地块出让限制条件繁复,但丝毫不影响房企参与竞拍的热情,除了地块本身优质以外,另外地块所在的宁波新材料科技城核心区即是未来宁波、浙东乃至长三角产业高端发展的创新服务核心,片区未来发展潜力不容小觑

目前板块内新盘房源不多,西侧只有一个世贸中南璀璨云堤,目前住宅备案均价为20100.99元/㎡,二手房方面,保利城1期的挂牌均价在23945元/㎡景城花苑的挂牌均价在21003元/㎡



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